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2013零售業發展前瞻

    網購破萬億危機與商機并存 電商立法或成焦點

    成本繼續上漲租約集體到期 零售業態陣營分化

    利豐研究中心與中國商業聯合會編制的《2013年中國商業十大熱點展望》昨新鮮出爐。

    據報告指出,去年中國網購噴發,規模突破萬億大關,消費者網購次數更超英美。然而實體店一些“潛規則”開始在網上平臺流行,加上網絡誠信危機以及惡性價格戰,2013年,立法與納稅將成為電商的關注熱點。

    與此同時,線下實體商家成本繼續上漲,零售企業的發展側重點將從規模轉向單店效益。但是經過10多年的運營,眾多零售商的核心物業預計在2013年集體到期。續約的難題與業態的調整無疑將成為2013年的又一熱點。這勢必將影響到整個零售行業新一年的陣營布局。

網購次數趕超英美

    截至去年6月底,內地網購大軍數量高達2 .1億,占全國人口約15 .6%。換言之,每6.4個內地人就有1個人網購。報告引述專家估計,去年中國網購市場交易規模可望突破1萬億元人民幣,其中單在2012年第三季,交易規模已高達2842億,同比飆升42.3%。

    與外國人相比,內地的網購熱情猶有過之。羅兵咸永道統計顯示,中國消費者網購次數是歐洲消費者的4倍,是美國和英國消費者的2倍左右;而在內地經驗豐富的“資深網上買家”比例更高達86%居首。綜觀內地整個零售市場,近年網絡消費的地位愈來愈高,由2011年占社會消費品零售總額4.3%,至2013年可望攀升至6%。

     然而,網上零售亦埋伏隱憂。利豐研究中心副總裁林詩慧表示,目前網購世界存在幾個問題:首先是誠信問題,網上不時有假貨、次貨情況,缺乏有效機制確保網上零售的信譽。還有惡性價格戰,好像去年京東、蘇寧等幾大電器商大打價格戰,但有報道指可能涉促銷手段。而線上與線下的產品定價,亦需要互相融合遷就。

機遇危機并存呼吁監管

    南都記者了解獲悉,以純品牌近日全線退出天貓、京東以及獨立商城等線上銷售領域。以純天貓旗艦店客服從1月11日起簽名稱,“因公司統一政策調整,以純線上銷售將暫停運營”。關閉原因很可能是為避免線上銷售對線下實體店的沖擊。此外,去年京東商城被爆欺壓供應商,進場成本提高到20%。

    1月12日,經過一年籌備,王府井網上商城正式上線運營。但上線的網上商城出售的商品與實體店有部分重合,價格基本相當,而且部門業務尚未全國鋪開。“我們去年策略性調整,有意放慢了上網步伐,因為今年的電商大戰暴露了一個問題。”王府井百貨董事長鄭萬河之前接受南都采訪時表示,目前還沒有一個規范的電商市場的規則,也沒有一個關于電商的法律出臺,出現大量不規范、欺詐現象,商戶、消費者的利益不受保護,進入電商領域風險很大。

    就目前形勢來看,規范電商和探討電商納稅很可能將成為2013年業界關注的熱點。“電子商務在中國發展這么多年,增長速度和規模已足夠大到應該有相應的法律去進行適當的規范與促進其健康發展。”商務部消費經濟研究部副研究員、副主任趙萍表示,但國家層面的立法我個人認為不會那么快,因為它有一個程序。如果現在還沒有提起,而人大沒有進行相關的立法準備,那么相關的立法還不會在2013年出臺。

三大行業瀕臨生死存亡界限

    在業界關注電商規范監管的同時,線下零售企業的高成本問題也成為2013年的焦點。此前,零售企業最崇尚的競爭法則是規模,利用13億人口的紅利,通過開店獲得成本的優勢,然后拼價格從而獲取高速增長。

    但根據報告顯示,2013年一二線城市商用物業租金持續激增成企業沉重負擔。記者了解獲悉,由于物業方轉讓調整經營,位于鄭州的沃爾瑪二七店的物業提前解約,該店于2012年12月31日宣布結業。這已不是零售企業第一次遭遇物業變數,沃爾瑪之前在廈門、吉之島在珠海等地均有此種遭遇。

    除提前解約外,部分一線城市核心腹地的大賣場也將繼續面臨集體到期的尷尬。“大賣場一般簽約10-15年,從2000年外資獨掀起第一輪擴張潮至今,很多門店到這兩年將陸續租約到期。”百佳超市物業及發展部總監林惠貞表示,10年前城市中心租金價格相對較低,但現在已翻番2- 3倍,傳統大賣場很難續約生存下去。“通常企業只有兩個辦法:一是搬遷原來的物業,重新選址;二是削減店鋪面積開設小店。”

    記者調查發現,中小型食品超市去年開始發展勢頭強勁,繼百佳、吉之島之后,永旺旗下中國第一家美思佰樂食品超市也將于本月在太陽新天地開業。與此同時,一線核心城市大賣場外遷跡象明顯。對更多的大賣場來說,市中心店租約一旦到期,撤店向土地成本較低的郊區轉移,很可能將成為一種趨勢。

    第一零售網總裁丁利國表示,中國零售業正在經歷著很大的變革,變革的主要原因除了成本上漲,有電商的影響,還有宏觀經濟增速的放緩、人們消費能力的下降以及房地產的調控對實體零售商也造成了很大的壓力,從而大大減少其市場份額。這些因素加上成本上漲因素使得原來很多的依靠粗放型發展的外援式發展取得不斷擴張的業態有了很大的影響。這些業態都要進行適當的改革。

    綜合上面的所有因素,中國的零售業三大主要業態處于生死存亡的狀態。這三個業態是家居連鎖店、傳統百貨業和建材家居業。“我個人認為中國零售業面臨的變革是有好處的,有得在生死存亡的關頭,因為處于這種狀態才會改變,脫胎換骨,才會有變革的動力。”

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